首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼” 。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息。
“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示 ，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平 的还有珠海 、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前 ，南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高的。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”
“昨天还有客户给我打电话，他 是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款 ，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还 是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。
更为着急 的显然是正有打算买房的人们 。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门 。“我们 是从1月31日开始调整 的，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就 是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年 的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调，这次主要 是针对首套房 的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ，即5.1%的利率 ，两者差别还是比较大的 。
资料图：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布 的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限 的城市接近20个 ，包括郑州、天津 、福州、沈阳 、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江 、云浮、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ，春节前 ，下调房贷利率的多以三四线城市为主；春节后 ，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多 的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原、沈阳 、石家庄、哈尔滨 、昆明 、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州 、三亚、日照、承德 、温州、中山 、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调的需求。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种 ，还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
文化企业彰显担当 创新发展动力强劲****** 文化企业彰显担当 创新发展动力强劲 ——第十四届“全国文化企业30强”述评 光明日报记者 鲁元珍 12月28日 ，第十四届“全国文化企业30强”和提名企业名单正式揭晓。这一年来 ，全国文化企业坚持深耕细作 、攻坚克难，尽管面对着内外部环境的复杂变化和新冠疫情的冲击影响，作为中国文化企业“第一方阵” 的“30强”企业始终奋进在行业 的潮头。它们勇于承担社会责任 ，用心创作文化精品，坚持改革创新发展，在出版、传媒、影视、动漫、文旅等领域亮出了一张张出色的成绩单 。 坚持“双效统一” 彰显社会担当 多年来持续深耕文旅融合发展的华侨城集团，如今已布局了全国近100座城市，2021年主营业务收入达1668.09亿元 ，其中文化运营收入1017.48亿元。透过这张闪亮的成绩单 ，可以看到骨干文化企业出色 的市场竞争力。 从数据看，本届“30强”企业总体经济规模进一步壮大，2021年度合计主营业务收入5288亿元 、净资产7170亿元 、净利润466亿元，主营业务收入和净资产均创历史新高 ，净资产首次突破7000亿元大关。 在取得显著经济效益的同时 ，上榜企业在承担文化企业社会责任方面始终走在前列，积极推动社会效益和经济效益相统一，促进文化产业和文化事业高质量发展，充分彰显了文化企业的使命和担当。近年来，华侨城集团积极落实乡村振兴战略 ，创新“文旅融合+美丽乡村”“产业帮扶+乡村振兴”形态，目前参与建设和运营 的特色小镇及美丽乡村近30个 ，并在全国多地开展湿地保护工程。上海电影集团旗下影院以“三步走工作法”服务老年观众 ，旗下技术厂完成了8部无障碍版影片制作，铺设完成江浙沪无障碍至爱影厅70个，进一步满足视障人群“看”电影 的需求 。 面对新冠疫情带来 的考验 ，文化企业充分发挥自身力量 ，在抗疫中彰显责任担当——中原出版传媒面对疫情和洪涝灾害 的双重压力，不计成本将学生教材按时送达全省1700万学生手中 ；曲江文化产业集团先后为22个封控小区提供后勤服务和物资保障 ，为25个隔离酒店维护设施设备，提供86类物资近6万件 ，出动“爱心大篷车”供给各类生活物资超10万份；上海世纪出版集团推出数十种疫情防控主题出版物，助力普及新冠疫苗接种相关知识 ，并向海外输出多种语种版权；华数数字研发“华数温感通智能平台”等产品，助力基层疫情防控和复工复产，开辟互动电视“助农专区”，缓解农产品滞销困境。 创新融合发展 新业态不断涌现 创新 、改革 、转型，是文化企业持续发展的不竭动力 。面对新技术 的迭代更新 、人民群众消费需求不断升级 的趋势 ，文化企业积极投身融合发展的大潮，践行着“文化+”战略，在新业态新模式融合发展中取得了新的成绩 。 在“30强”企业中 ，内容出版行业占据了13席。面对数字化时代带来 的产业环境变化 ，出版行业积极探索传统业态与新兴业态融合发展 ，以内容为核心开发多形态产品，展现自身 的创新活力。 《永乐大典》VR版 、《美的常识》有声版 、《幸福 的末可可》融媒体绘本……这些新产品都是中国出版集团践行内容与技术融合发展的成果 。在多年来坚持业态创新发展 的努力下 ，集团的融合平台资源集聚效应开始显现 ，“中华经典古籍库”新增上线资源2.5亿字 ，新技术应用能力进一步提升。 江西省出版传媒集团已 是连续14年入选“全国文化企业30强”，经过多年的创新实践 ，各业务板块都包含传统业态和新兴业态，实现了发展模式由“规模速度型”向“质量效益型”转型，产业结构由单一 的出版传媒业态向“一业为主 、多元支撑”的复合业态转型 。中国工信出版集团推出 的《听 ！国宝在说话》等产品入选2021年度“全国有声读物精品出版工程”。2021年 ，新兴出版业务收入7034万元，同比增长33.5%，融媒体图书实现业务收入2.3亿元。安徽新华发行集团积极实施文化产业数字化战略 ，大力发展文化新业态 ，新业务收入在文化主业中占比45.7%，其中皖新K12智慧教育云平台被评为全国数字化校园优秀方案 。 多年来 ，出版行业深入践行融合发展理念，不仅实现从单一 的传统纸质出版向全媒体 、全IP 、全产业链转型，还持续不断推出新业态 、新产品，成为其保持自身市场竞争力的“密码” ，为传统文化企业 的转型发展引领了方向。 上榜企业中，还包括上海米哈游 、北京蓝色光标等互联网企业和数字企业。面对数字经济发展 的新机遇 ，这些企业走在科技创新 的前沿 ，将技术与创意、文化 、内容结合起来 ，为传统文化插上了科技的翅膀，在模式创新、产品创新 、业态创新等方面成为标杆典范，为经济转型升级注入源源不断 的新动能。 深耕优质内容 打造文化精品 《我和我 的父辈》《悬崖之上》《长津湖》……近两年 ，一批主旋律题材电影成为“爆款”，赢得口碑与票房的“双丰收” 。这背后，离不开一众影视公司 的潜心创作和经营 。在此次上榜 的文化企业中 ，华策影视、华夏电影 、中影集团 、上影集团都 是影视领域的“排头兵”，他们坚持以人民为中心的创作导向 ，不断深耕优质内容创作，把弘扬优秀传统文化作为己任，将一批批优秀 的精品力作奉献给广大观众。 中影股份围绕建党百年等各个重大时间节点开展工作 ，创作生产了《悬崖之上》《峰爆》《我和我的父辈》《穿过寒冬拥抱你》等一系列优秀电影作品，全年累计票房239.60亿元 ，占同期全国国产影片票房总额 的60.01% ，市占率比2020年 、2019年分别提升了27%和42%。上影集团作为主要出品方出品了《长津湖》《爱情神话》等影视项目，均取得良好的社会效益和经济效益 ，沪语电影《爱情神话》更 是成为年度“现象级”的高口碑海派精品之作 。华夏电影发行有限公司主控宣发 的电影《守岛人》作为庆祝建党百年的首部献礼影片，实现票房过亿元。 此外 ，多题材 、多样化 的影视内容不仅满足不同人群的观影需求，还成为助力“文化走出去” 的重要载体。如华策影视推出了《月光变奏曲》《八零九零》等反映各行各业创新奋斗、精彩逐梦的现实题材剧，以及弘扬优秀传统文化 的古装题材剧 ；《刺杀小说家》多语言版本同步在海外多国热映 ，票房破10亿元，虚拟拍摄、动作捕捉等数字化拍摄制作技术，有力提升了中国电影工业化的制作水准，成为行业标杆 。中国国际电视总公司的4K纪录片《国家公园 ：野生动物王国》全球发行播出区域覆盖超过100个国家和地区 ，总触达人次超5亿 ；百集4K微纪录片《从长安到罗马》累计收视超过2亿人次。 坚守着服务人民 的初心和使命，“30强”企业作为文化行业的杰出代表 ，始终秉承着精品意识，深耕优质内容生产创作 ，为人民群众提供了一批批优秀的精神文化产品 ，在讲好中国故事、弘扬中华优秀传统文化 、传播社会主义核心价值观等方面发挥着重要作用 。 《光明日报》（ 2022年12月29日 09版） welcome大发彩票地图 |
